Contrato Reserva

CONTRATO DE RESERVA DE FRANQUICIA Y ZONA

Madrid,a … de …. de 201..

REUNIDOS

De una parte:
Do……, mayor de edad, con domicilio en ……Madrid, C/ ……….,, provista de DNI número ………………….
Interviene en nombre y representación de la sociedad mercantil denominada Braxton Independent Associates, con CIF numero ………… domiciliada en Madrid C/ …………… en calidad de Administrador de la reseñada sociedad y que tiene los derechos de explotación de la marca Braxton Independent Associates® inscrita con el número de expediente ………… clase … y también inscrita para poder dar franquicias con el número de expediente ……./6 clase 35 ante la Oficina Española de Patentes y Marcas.
En adelante, el Franquiciador.

De otra parte:
De otra parte, D. …………………………., mayor de edad, con N.I.F. nº
y con domicilio a estos efectos en …………………………………..
En adelante, el Interesado.

EXPONEN
1. Que el Franquiciador tiene por objeto la prestación de servicios profesionalesa, y la venta de productos relacionados con la prestación de dichos servicios, con criterios de calidad, atención y precio que le son característicos.
2. Que el Franquiciador ha desarrollado un concepto empresarial propio, compuesto por un “saber-hacer” específico, sustancial, secreto e identificable; así como por un sistema de gestión de sus establecimientos y de comercialización de sus SERVICIOS y PRODUCTOS, que en adelante será denominado ” Braxton Independent Associates ®” o “EL SISTEMA”.
3. Que el Franquiciador ha desarrollado para la identificación del sistema Braxton Independent Associates® un conjunto de marcas, símbolos comerciales, rótulos y todos aquellos elementos que permiten identificarlo (en adelante LAS MARCAS), siendo todos ellos de su exclusiva propiedad.
4. Que el Franquiciador ha decidido ceder a terceros, mediante acuerdos de franquicia, los derechos de explotación del sistema Braxton Independent Associates ®.
5. Que el Interesado desea adquirir del franquiciador los derechos para la explotación en régimen de franquicia del sistema Braxton Independent Associates ®, con la conformidad de cesión por parte del franquiciador, en el momento de la formalización del correspondiente contrato de franquicia, del uso del nombre comercial, marcas registradas y otros derechos de su propiedad.

6. El Interesado manifiesta expresamente que se le ha entregado por escrito y con una antelación superior a veinte días a la fecha del presente documento, la información necesaria para que pueda decidir libremente y con conocimiento de causa su incorporación a la red de franquicias Braxton Independent Associates ®. En concreto, manifiesta que se le ha facilitado información necesaria en relación, entre otras materias, con los datos principales de identificación del franquiciador, capital social de la sociedad, su suscripción y desembolso, la marca y signos distintivos y su titularidad, descripción del sector de actividad del negocio objeto de franquicia, contenido y características del sistema Braxton Independent Associates ® y de su explotación, estructura y extensión de la red y elementos esenciales del acuerdo de franquicia.
7. Que ambas partes han alcanzado un acuerdo en virtud del cual otorgan con carácter previo al contrato de franquicia el presente CONTRATO DE RESERVA DE FRANQUICIA, con arreglo a las siguientes:

ESTIPULACIONES:
Primera. OBJETO DEL CONTRATO
El presente contrato tiene como objeto la reserva de franquicia a favor del Interesado con el fin de que ambas partes, Franquiciador e Interesado, se comprometan a determinados puntos básicos con carácter previo a la firma del que será el contrato de franquicia que se suscriba posteriormente. Por tanto, ambas partes están de acuerdo en considerar el presente acuerdo como negociación preliminar firme del que será el contrato de franquicia que vaya a regir entre las partes con el fin último de la apertura y posterior explotación por parte del Interesado de un centro Braxton Independent Associates®, con idéntico sistema que el Franquiciador.
En virtud del contrato de franquicia el Franquiciador concederá al Interesado una franquicia Braxton Independent Associates® consistente en el derecho y la obligación de explotar un establecimiento bajo la marca Braxton Independent Associates ®, aplicando los métodos y procedimientos establecidos en el contrato y bajo las condiciones establecidas en el mismo.

Segunda. EXCLUSIVIDAD TERRITORIAL Y CENTRO AUTORIZADO
2.1.- Mediante el presente documento, el Franquiciador reserva al Interesado La Zona…………………………..(Se adjunta Anexo 1 con delimitaciones de la Zona …………….donde el interesado tiene ubicado el local.) En dicha zona, el Franquiciador se obliga desde la firma del presente documento, a no concertar ningún acuerdo de concesión de la franquicia Braxton Independent Associates® a otros posibles interesados durante el plazo de QUINZE DIAS (15) fijado en la estipulación siguiente, plazo máximo en el que deberá firmarse el contrato de franquicia.
Por consiguiente, transcurrido dicho plazo sin que se haya llevado a cabo la firma del contrato de franquicia, el Franquiciador quedará libre de la limitación establecida pudiendo ceder su franquicia en la Zona ……………………a los candidatos que estime oportuno.
El Interesado no podrá en ningún caso ceder o transferir a terceros el derecho a la reserva concedido mediante el presente contrato sin obtener previamente la autorización del Franquiciador.
2.2.- El Interesado se compromete a que el local se destine exclusivamente a la explotación del sistema Braxton Independent Associates® y sus productos, debiendo hacerlo obligatoriamente bajo el ROTULO de Braxton Independent Associates®.

Tercera. DURACIÓN Y RENOVACIÓN DEL CONTRATO. DURACION DEL CONTRATO DE RESERVA.
3.1- Duración del contrato de franquicia.
El contrato de franquicia que se firme entrará en vigor en la fecha que figure en su encabezamiento y tendrá una duración de OCHO años.
Llegada la fecha de vencimiento del contrato se renovará por periodos sucesivos de CINCO años, salvo que cualquiera de las partes comunique a la otra, por escrito y con una antelación mínima de seis meses a la fecha en que la renovación hubiese de ser efectiva, su intención de evitar la renovación.

3.2 Duración del contrato de reserva.
El derecho de reserva que se otorga en el presente acuerdo se concede por el plazo de QUNZE DÍAS (15) a contar desde la fecha de firma del mismo. Durante dicho plazo el Franquiciador no podrá conceder ni negociar en el territorio de …………………………. ninguna otra franquicia Braxton Independent Associates ®.
Si el Interesado no llegara a formalizar el contrato de franquicia, quedará resuelto el presente contrato de reserva sin derecho a devolución del importe entregado por el éste, que quedará en poder del Franquiciador en concepto de indemnización.

Cuarta.- PRECIO DE LA FRANQUICIA
El precio de la franquicia, incluido el canon de entrada y exceptuando la obra civil, asciende a la cantidad de ……………….. EUROS (…….. €), IVA NO INCLUIDO, pagaderos de la siguiente forma:
– ……………… EUROS (….. €), más IVA, que se abonan mediante: a) efectivo, b) cheque nominativo o c) ingreso en la cuenta que el Franquiciador tiene abierta en la entidad ………….. bajo el número ………………………

…………………. EUROS (……. €), más IVA,, que serán abonados a la firma del contrato de franquicia mediante: a) efectivo, b) cheque nominativo o c) ingreso en la cuenta que el Franquiciador tiene abierta en la entidad ……………..

Quinta.- ROYALTY
5.1. Royalty de explotación.
El Franquiciado pagará mensualmente al Franquiciador, desde el momento del inicio de la actividad objeto de este contrato, un Royalty de Explotación que se cuantifica 1.000€ mensuales.
El Franquiciador se reserva el derecho de incrementar dicho Royalty en 200€ mensuales una vez transcurridos 18 meses desde la apertura del centro.

La cantidad a pagar por el Franquiciado en concepto de Royalty de Explotación deberá incrementarse en su cuota correspondiente de I.V.A.

Dicho pago se realizará por anticipado dentro de los primeros cinco días del mes que se computa a partir del inicio de la actividad, mediante la domiciliación de recibos en la cuenta establecida en el contrato de franquicia.
El no pago de o devolución de dicho recibo sin causas justificadas por parte del franquiciado, supondrá una penalización del 30%. A partir del segundo año el Royalty se vera incrementado según IPC anual.

El Royalty incluye el soporte y apoyo permanente y la supervisión y control periódico de la red de centros Braxton Independent Associates ®.

Datos de la cuenta del Franquiciado contra la que el Franquiciador girará los recibos bancarios: …………………
……………………………………………………….
Sexta.- DOCUMENTACIÓN COMPLEMENTARIA
En un plazo máximo de cuarenta y cinco días desde la firma del presente acuerdo, el Interesado deberá entregar o remitir al Franquiciador la siguiente documentación en relación con su empresa:
1.- Copia de la Escritura de Constitución de la Sociedad o fotocopia del DNI, en el caso de Autónomo.
2.- Copia de la Escritura de Poderes otorgados a favor de la persona designada para comparecer en la firma del contrato de reserva.
3.- Cualesquiera otras escrituras que otorgadas con posterioridad a la constitución hubieran afectado a su naturaleza o fuesen necesarias a efectos de su actual funcionamiento.
4.- Copia del C.I.F. de la Sociedad, sociedad civil o comunidad de bienes.
5.- Un listado de los socios de la compañía indicando su participación si esta fuera distinta de la reseñada en la escritura de constitución, identificándolos suficientemente en legal forma.

En el caso de no entregar la documentación expuesta en el plazo indicado, el Franquiciador podrá considerar que el Interesado ha desistido en su deseo de convertirse en Franquiciado por lo que retendrá en su poder la cantidad abonada por el Interesado en virtud del presente acuerdo, en concepto de indemnización.

Séptima.- OBLIGACIONES DEL INTERESADO
El local comercial se adecuará y explotará según las especificaciones técnicas y decorativas que el Franquiciador entregue al Interesado a la firma del contrato de franquicia.
Todas las obras de acondicionamiento e instalaciones para el desarrollo de la actividad serán del cargo del Interesado exclusivamente.
El solicitante asume formalmente la obligación de guardar, en todo momento, la más absoluta confidencialidad y secreto de toda la información sobre el sistema Braxton Independent Associates ®, a la que pudiera tener acceso durante el periodo de validez de este acuerdo.

El incumplimiento de dicha obligación, sin perjuicio de las acciones legales que el franquiciador pudiera llevar a cabo contra el Interesado, daría lugar a la cancelación anticipada de este acuerdo, quedando sin validez los derechos en él concedidos y la pérdida de la cantidad entregada a cuenta.

Octava.- OBLIGACIONES DEL FRANQUICIADOR
El Franquiciador se obliga, con una antelación mínima de VEINTE DÍAS previos a la firma del contrato de franquicia, a dar traslado al Interesado del clausulado del contrato de franquicia y de sus correspondientes anexos que, además de las previsiones usuales en este tipo de negocio, recogerá en esencia las condiciones del presente acuerdo y aquellas otras a determinar por el Franquiciador

Novena.- NOTIFICACIONES

A los efectos de cualquier notificación que hubieran de realizarse por causa de este contrato, las partes designan las siguientes direcciones y números de fax, bastando un preaviso por escrito de diez días a la otra parte para modificar cualquiera de los mismos.
F

RANQUICIADOR: Braxton Independent Associates®
DIRECCIÓN: P……………. – Madrid (Barcelona)
E-MAIL: info @ Braxton-ia.com
INTERESADO:
DIRECCIÓN:
E-MAIL:

Décima.- CORTE DE ARBITRAJE
Con renuncia expresa al ejercicio de cualquier acción ante los juzgados y tribunales, las partes se comprometen expresamente a instituir, en su día, un arbitraje de Derecho Privado, con arreglo a la legislación vigente, para resolver cuantas dudas o divergencias pudieran surgir entre ellas como consecuencia de la interpretación o cumplimiento de este contrato.
Las partes reconocen haber leído en su totalidad el presente documento, manifiestan comprenderlo y aceptan obligarse por sus términos y condiciones, constituyendo el completo y total acuerdo entre las partes.
Y en prueba de conformidad, se otorga el presente documento por duplicado, en el lugar y fecha señalados en el encabezamiento.

EL FRANQUICIADOR                                       EL INTERESADO

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